ANALISIS PENILAIAN TANAH KOSONG DI GREENLOT RESIDENCE, KELURAHAN MUNGGU, KECAMATAN MENGWI, KABUPATEN BADUNG

I Gusti Agung Ananda Putra(1*)

(1) Universitas Pendidikan Nasional
(*) Corresponding Author

Sari


Munggu merupakan salah satu kelurahan yang berada di Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung, Provinsi Bali, Indonesia. Topografi wilayah Kelurahan Munggu berpotensi untuk dikembangkan menjadi daerah tujuan wisata. Potensi alam yang sangat memukau, seperti pantai yang bercirikan berpasir hitam, sungai yang di batasi dengan tebing dan pepohonan hutan yang masih asri, dan persawahan yang masih sangat hijau.  Selain potensi alam, Kelurahan Munggu juga memiliki potensi daya tarik wisata budaya, seperti adanya tradisi khas desa, yaitu tradisi Makotek. Penelitian ini difokuskan pada real properti berupa tanah kosong. Adapun tujuan dilakukan penilian properti tersebut adalah untuk kepentingan jual beli. Penelitian ini menggunakan pendekatan pasar dan metode perbandingan data pasar. Jenis data yang digunakan adalah data primer bersifat kuantitatif dan kualitatif yang dibagi dalam tiga jenis, yaitu: data umum, data khusus dan data pasar. Hasil penelitian menunjukkan bahwa nilai pasar obyek properti berupa tanah kosong yang berlokasi di Greenlot Residence, Kelurahan Munggu, Kecamatan Mengwi, Kabupaten Badung dengan menggunakan metode perbandingan data pasar sebesar Rp. 6.500.000/m2.


Kata Kunci


tanah kosong, nilai pasar, pendekatan pasar

Teks Lengkap:

PDF

Referensi


American Institute of Real Estate Appraisers. (1992). The Appraisals of Real Estate.

Bohman, H., & Nilsson, D. (2016). The impact of regional commuter trains on property values: Price segments and income. Journal of Transport Geography, 56, 102–109. https://doi.org/10.1016/j.jtrangeo.2016.09.003

Maharani, D. S., & Indryani, R. (2017). Analisis Nilai Pasar Tanah Perumahan Kawasan Industri Tuban (KIT) dengan Metode Pengembangan Lahan. Jurnal Teknik ITS, 6(1). https://doi.org/10.12962/j23373539.v6i1.22367

Nasucha, C. (1995). Politik Ekonomi Pertanahan dan Struktur Perpajakan Atas Tanah. Mega Point.

Putra, I. G. A. A. (2023). Penentuan Nilai Pasar Properti Tanah Kosong di Kelurahan Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung. Portal: Jurnal Teknik Sipil, 15(1), 48–53.

Rahayu, H. C. (2019). Analisa Nilai Tanah Terhadap Lingkungan Kampus Politeknik Pasir Pengaraian. Jurnal Aptek, 1(1), 61–69.

Sari, Y. A., Baskara, I. W. Y., Riana, I. N., & Ariana, K. A. (2022). Analisis Keselamatan dan Kesehatan Kerja Menggunakan Metode Hazard Identification And Risk Assessment Pada Proyek Konstruksi. Reinforcement Review in Civil Engineering Studies and Management.

Sutapa, I. K., Wirahaji, I. B., & Ariadi, I. M. G. (2022). Analisis Perbandingan Perkerasan Kakudan Perkerasan Lentur Pada Proyek Peningkatan Jalan Celukan Bawang-Pelabuhan. Reinforcement Review in Civil Engineering Studies and Management.

Trojanek, R., & Huderek-Glapska, S. (2018). Measuring the Noise Cost of Aviation - the Association Between the Limited Use Area Around Warsaw Chopin Airport and Property Values. Journal of Air Transport Management, 67, 103–114. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.jairtraman.2017.12.002

Wietelman, D. C., & Melstrom, R. T. (2017). The Effect of Listing the Lesser Prairie Chicken as a Threatened Species on Rural Property Values. Journal of Environmental Management, 191, 155–161. https://doi.org/https://doi.org/10.1016/j.jenvman.2017.01.009




DOI: http://dx.doi.org/10.31602/jk.v6i2.13048

Refbacks

  • Saat ini tidak ada refbacks.



This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.